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아파트 지하 주차장 횡주관 파손 구간 노후 배관 신설 교체

인천 전 지역 · 우성설비

▲ 우성설비 실제 작업 현장 사진

아파트 지하 주차장 천장을 지나는 횡주관이 노후로 금 가거나 새는 경우, 파손 구간을 찾아 새 배관으로 바꾸는 과정과 주의점을 설명합니다.

아파트 지하 주차장 천장을 보면 여러 세대의 하수를 모아 옆으로 흘려보내는 굵은 배관이 지나갑니다. 이것을 횡주관(세로 배관에서 내려온 물을 가로로 모아 보내는 배관)이라고 부릅니다. 준공 후 오래된 단지에서는 이 횡주관 이음부가 벌어지거나 관 몸체에 금이 가서 주차장 바닥으로 물이 떨어지는 일이 생깁니다.

이런 경우 횡주관 파손을 의심합니다

주차장 천장에서 물방울이 떨어지거나 바닥에 얼룩이 반복해서 생긴다면 먼저 위쪽 배관을 살펴야 합니다. 비가 오지 않는 날에도 젖어 있다면 빗물보다는 생활하수가 새는 경우가 많고, 냄새가 함께 나기도 합니다. 배관 표면에 하얀 결정이나 녹물 자국이 길게 늘어져 있다면 오랜 기간 조금씩 새어 왔다는 뜻입니다.

파손 범위 확인

사다리를 놓고 육안으로 이음부와 받침 철물 상태를 먼저 봅니다. 이어서 청소구를 통해 배관 내시경을 넣어 내부 금, 이물질 퇴적, 처짐 구간을 확인합니다. 받침 간격이 넓어 관이 아래로 처진 경우에는 처진 부분에 찌꺼기가 고여 무게가 더해지고, 그 무게 때문에 이음부가 벌어지는 악순환이 생기기도 합니다.

신설 교체 작업 방법

교체 범위가 정해지면 해당 라인을 사용하는 세대에 미리 안내해 작업 중 물 사용을 줄이도록 합니다. 작업 순서는 대략 다음과 같습니다.

교체 구간 아래 차량 이동과 바닥 보양
기존 관 내부 고압세척으로 찌꺼기 제거
파손 구간 절단과 철거
새 배관 설치와 받침 철물 보강
통수 시험과 이음부 누수 확인

새 배관은 기존 관 재질과 구경을 확인해 맞추고, 처짐을 막기 위해 받침 간격을 촘촘히 잡습니다. 송도·청라처럼 비교적 새 단지라도 시공 때 받침이 부족했던 곳은 같은 문제가 생길 수 있습니다.

교체 후 관리

횡주관은 여러 세대가 함께 쓰기 때문에 한 집에서 기름이나 물티슈를 흘려보내도 전체에 영향을 줍니다. 단지 차원에서 정기적으로 횡주관 세척을 하고, 주차장 천장 얼룩이 보이면 바로 관리사무소에 알려 초기에 점검하는 습관이 큰 공사를 줄여 줍니다. 교체하지 않은 나머지 구간도 받침 철물이 녹슬지 않았는지 함께 살펴 두면 좋습니다.

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